リヤド: サウジアラビアの住宅ローン・ポートフォリオは2025年までに9000億SR(2400億ドル)を超え、ビジョン2030の下で加速する王国の不動産変革を反映している、と自治体・住宅相が語った。

サウジアラビアが主賓として出席したドーハでの第3回カタール不動産フォーラムの閣僚セッションで、Majid Al-Hogail大臣は、規制改革、デジタル変革、新たな投資モデルによる不動産セクターの進展を振り返った。

住宅ローン融資の急増は、国民の持ち家率70％を目標とする「ビジョン2030」の下で進行中の改革と制度強化の直接的な成果である。

同省はリリースの中で次のように述べている。Al-Hogail氏は、不動産融資は不動産開発の成功と持続可能性の礎石となっており、王国における融資額は約2,000億SRから2025年には9,000億SR以上に増加すると強調した。

また、サウジアラビアの銀行のポートフォリオの27％を不動産融資が占めており、サウジアラビア不動産リファイナンス株式会社が資本市場の統合を深めるためにロンドン証券取引所でスクークを発行している。

サウジ政府は、土地所有者、デベロッパー、サービスプロバイダー、施設管理者をより効率的で協力的なシステムに統合する、包括的な不動産エコシステムを構築している。

声明によると、同大臣は、この成長は、王国のビジョン2030に牽引されたセクターのシフトによるものだとした。また、過去の課題は住宅を提供することだったと付け加えた。「今日の課題は、これらのコミュニティに住む人々に幸福を提供することです」

ブームの背後にある制度的枠組みを強調し、アル＝ホガイル氏は、都市開発の主要な執行機関として2016年に設立されたナショナル・ハウジング社の極めて重要な役割について詳述した。

計画外分譲のための規制「Wafi」プログラムと並んで、これらのイニシアチブは、100以上の国営デベロッパーが世界標準の大規模プロジェクトを実行することを可能にした。

同大臣はまた、サウジアラビア市場におけるプレゼンスを拡大するため、カタールのディヤール社との新たな合意を確認し、湾岸諸国とのパートナーシップを戦略的に推進していることを強調した。

アル・ホガイル大臣はまた、皇太子によって立ち上げられた「サウジアラビア建築」イニシアチブについて説明した。同イニシアチブは、王国の各地域の文化的多様性を反映した19の建築的アイデンティティを策定した。

さらに、サウジアラビアの都市はデジタルトランスフォーメーションにおいて大きく前進しており、IMD Indexによると、現在6都市が世界のスマートシティ上位100都市にランクインしている。

この強固なデジタル・インフラは、不動産取引の完全なデジタル化を可能にし、不動産を流動的な投資・貯蓄資産へと変えている。

同大臣は、不動産分野における湾岸諸国の統合は、より成熟した持続可能な地域市場を構築するための基本的な柱であると強調し、カタールが協力強化のためのプラットフォームとしてフォーラムを開催したことを称賛した。